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多选题
1、以下关于投资性房她产表述正确的有( )。
A.房地产开发企业对外出售的商品房不属于投资性房地产
B.已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
C.已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或通过出让方式获得的，而不是通过承租方式获得再出租
D.以经营租赁方式出租的房产应作为投资性房地产核算
2、下列各项中，关于职工薪酬的确认和计量说法正确的有( )。
A.由在建工程人员负担的职工薪酬记入“在建工程”科目
B.由研发无形资产人员负担的职工薪酬记入“研发支出”科目
C.由销售人员负担的职工薪酬记入“销售费用”科目
D.由管理人员负担的职工薪酬记入“管理费用”科目
答案及解析
1.【答案】 ACD 。解析：投资性房地产中的出租是指已经出租，并且出租专指经营租赁方式。
2.【答案】 ABCD 。解析: 四个选项均正确。
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