2019年的初级会计备考已经进入了备考阶段，下面中公会计小编继续为大家整理初级会计职称考试每日一练，大家动手做做，时刻检测自己，才能有所进步，希望大家可以顺利通过2019初级会计职称考试！
知识点：土地增值税征税范围
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事项 |
土地增值税 |
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不征 |
征 |
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土地使用权出让 |
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土地使用权转让 |
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转让建筑物产权 |
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继承 |
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赠与 |
（1）赠与直系亲属或者承担直接赡养义务人 |
赠与其他人 |
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企业改制重组 |
按照《中华人民共和国公司法》的规定，非公司制企业整体改制为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司整体改制为股份有限公司 |
对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到改制后的企业，暂不征收土地增值税 |
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按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的 |
对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税 |
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按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或者两个以上与原企业投资主体相同的企业 |
对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。 |
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单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资 |
对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。 |
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房地产企业 |
将开发的部分房产转为企业自用或出租 |
出售 |
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房地产交换 |
个人互换自有居住用房 |
企业互换 |
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合作建房 |
建成后自用 |
建成后转让 |
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出租 |
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【总结】土地增值税属于收益性质的土地税，因此只有在发生权属转移且有增值的情况下才予征收。关注出让与转让、投资联营。
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