1.外购的投资性房地产
借：投资性房地产（实际成本）
贷：银行存款
2.自行建造的投资性房地产
借：投资性房地产（达到预定可使用状态前的发生的必要支出）
贷：银行存款等
（二）投资性房地产后续核算的账务处理
１.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
在成本模式下，应当按照投资性房地产的实际成本进行计量，在持有期间比照固定资产或无形资产的相关规定计提折旧或摊销；存在减值迹象的，应当按照资产减值的相关规定进行处理。
（1）折旧（摊销）：
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
（2）减值
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
2.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
（1）公允价值上升：
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
（2）公允价值下降做相反的分录
（三）投资性房地产处置的账务处理
1.成本模式下出售投资性房地产
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧
贷：投资性房地产
2.公允价值模式下
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动（或借方）
【提示】处置该项投资性房地产时，投资性房地产产生的公允价值变动损益和其他综合收益应当转入其他业务成本。
