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第七章 投资性房地产
投资性房地产的处置：
1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置
①出售或转让的：
借：银行存款(实际收到的金额)
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
②报废或毁损的：
借：待处理财产损溢
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
报经批准后处理
借：工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)
其他应收款(可收回的赔偿款)
其他业务成本(按差额)
贷：待处理财产损溢
2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置
①出售或转让的：
借：银行存款(实际收到的金额)
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动(或借记)
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本(或相反分录)
若存在原转换日计入资本公积的金额，则：
借：资本公积——其他资本公积
贷：其他业务成本
②报废或毁损的：
借：待处理财产损溢
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动(或借记)
报经批准后处理：
借：工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)
其他应收款(可收回的赔偿款)
其他业务成本(按差额)
贷：待处理财产损溢
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