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单选题
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年3月1日，甲公司与A公司签订租赁合同，将其持有的一项房地产用于出租，租期为3年，租金为每年120万元，合同于当日起执行。该项房地产在出租当日的公允价值为3 500万元，账面价值为3 200万元，出租之前作为固定资产核算。20×4年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3 700万元。不考虑其他因素，甲公司在20×4年因该事项确认的损益的金额为( )。
A、300万元
B、600万元
C、200万元
D、500万元
答案解析
【正确答案】 A
【答案解析】 在出租当日，由固定资产转换为投资性房地产，由于公允价值3 500万元大于账面价值3 200万元，所以应确认其他综合收益300万元，不影响损益;20×4年应确认的租金收入=120/12×10=100(万元);20×4年期末确认的公允价值变动损益=3 700-3 500=200(万元)。因此，甲公司在20×4年因该事项确认的损益的金额=100+200=300(万元)。
相关会计处理为：
20×4年3月1日，
借：投资性房地产——成本 3 500
贷：固定资产 3 200
其他综合收益 300
20×4年12月31日
借：投资性房地产——公允价值变动 200
贷：公允价值变动损益 200
借：银行存款 (120/12×10)100
贷：其他业务收入 100
【该题针对“公允模式下投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】
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