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单选题

A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元(贷方)。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，该项投资性房地产的处置损益为(　)。

A、30万元

B、20万元

C、40万元

D、10万元
 

答案及解析

【正确答案】 A

【答案解析】 处置时的分录为：

借：银行存款 300

贷：其他业务收入 300

借：其他业务成本 280

投资性房地产—公允价值变动 10

贷：投资性房地产—成本 290

借：其他业务成本 10

贷：公允价值变动损益 10

借：其他综合收益 10

贷：其他业务成本 10

所以处置损益=300【售价】-280【出售时投资性房地产账面价值】-10【公允价值变动损益结转增加的其他业务成本的金额】+10【公允价值变动损益结转减少的公允价值变动损益的金额】+10【由自用转为投资性房地产时确认的其他综合收益的金额】=30(万元)。

【该题针对“公允模式下投资性房地产的处置”知识点进行考核】

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