2022年注册会计师考试《会计》每日一练
1.【多选题】下列应作为无形资产入账的有( )。
A.房地产开发企业为建造住宅小区而购买的土地使用权
B.企业自创的品牌
C.有偿取得的高速公路20年的收费权
D.企业为建造自用厂房而购入的土地使用权
2.【多选题】关于土地使用权，下列说法中正确的有( )。
A.企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产
B.房地产开发企业为建造办公大楼取得的土地使用权应确认为无形资产
C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧
D.企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产
3.【多选题】长江公司为从事房地产开发的上市公司。
2×l8年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量;
2×18年3月l日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2×19年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成;
2×19年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2×l9年12月31日，丁地块的绿化已经完成。
假定不考虑其他因素，下列各项中，长江公司2×19年12月31日应单独确认为无形资产(土地使用权)的有( )。
A.甲地块的土地使用权
B.丁地块的土地使用权
C.丙地块的土地使用权
D乙地块的土地使用权
4.【单选题】5月10日，明兴公司以1800万元的价格从产权交易中心竞价获得一项专利权，另支付相关税费90万元。为推广由该专利权生产的产品，明兴公司发生宣传广告费用25万元、展览费15万元。该专利权预计使用5年，预计净残值为零，采用直线法摊销。
明兴公司竞价取得专利权的入账价值是( )。
A.1800万元
B.1890万元
C.1915万元
D.1930万元
5.【单选题】明兴公司是一服装生产公司，由于其在业内具有良好的信誉，且其注册商标的声誉较好。经评估，黄河公司认为其使用明兴公司的商标后其未来利润将至少上升25%。为此，黄河公司与明兴公司协商约定，明兴公司以其商标权投资于黄河公司，双方协议约定该商标权价格为800万元，黄河公司另支付印花税等相关税费5万元，款项已通过银行存款支付。该协议约定的价格不公允，公允价值为850万元。黄河公司取得该商标权的入账价值为( )。
A.800万元
B.805万元
C.850万元
D.855万元
1.【答案】CD。解析：
选项A，错误，房地产开发企业为建造住宅小区而购买的土地使用权应作为房地产开发企业的存货入账;
选项B，错误，企业自创的品牌,由于成本不能可靠计量同时不具有可辨认性，不能作为无形资产入账;
2.【答案】ABD。解析：
选项A，正确，企业用于绿化的土地属于自用;
选项B，正确，房地产开发企业建造办公大楼属于自用;
选项C，错误，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，作为企业存货核算;
选项D，正确，企业用于赚取租金或资本增值的土地使用权，应作为投资性房地产。
3.【答案】AB。解析：乙地块和丙地块均用于建造对外出售的房屋建筑物，属于房地产开发企业的存货，这两地块的土地使用权应该计入所建造的房屋建筑物成本，选项C和D不应确认为无形资产。
4.【答案】B。解析：外购的无形资产，其成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。下列各项不包括在无形资产的初始成本中：(1)为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用;(2)无形资产已经达到预定用途以后发生的费用。
无形资产的入账价值=购买价款1800+相关税费90=1890(万元)。
5.【答案】D。解析：该商标权的初始计量应以其成本为基础计算。
取得时的成本为双方协议价款，如果投资合同或协议约定价值不公允的，应按照商标权的公允价值作为其初始入账成本。
因此应该按照850万元加上相关税费5万元入账。
即商标权的初始入账价值=850+5=855(万元)
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