2022年注册会计师考试《税法》每日一练
1.【单选题】下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是( )。
A.房屋租典纠纷未解决的，由房屋代管人或使用人缴纳
B.房屋产权出典的，由出典人缴纳房产税
C.房产税产权属于集体所有的房产出租的，由承租人缴纳房产税
D.房屋产权属于国家所有的，不缴纳房产税
2.【单选题】下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是( )。
A.房屋出租的由承租人纳税
B.房屋产权出典的由出典人纳税
C.房屋产权未确定的暂不缴纳房产税
D.纳税单位无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳房产税
3.【单选题】对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由( )按照房产余值缴纳房产税。
A.承租人
B.产权所有人
C.税务机关确定纳税人
D.房产使用人
4.【单选题】下列关于房产原值的有关规定，不正确的是( )。
A.与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施要计入房产原值
B.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
C.中央空调不计入房产原值
D.对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
5.【单选题】下列关于房产税的说法中，正确的是( )。
A.销售房产的，以销售价格计税
B.融资租赁房屋的，以租金收入计税
C.出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产权所有人缴纳房产税
D.以房产投资联营，共担风险的，由投资方按照房产余值缴纳房产税
1.【答案】A。解析：本题考查的知识点是房产税纳税义务人。房屋产权出典的，由承典人缴纳房产税，B项不符合题意;房屋产权属于集体所有的，由集体单位缴纳房产税，C项不符合题意;房屋产权属于国有的，由经营管理单位缴纳房产税，D项不符合题意。A项符合题意。
2.【答案】D。解析：本题考查的知识点是房产税纳税义务人。房屋出租的由出租人缴纳房产税，A项不符合题意;产权出典的由承典人缴纳房产税，B项不符合题意;房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税，C项不符合题意。D项符合题意。
3.【答案】B。解析：本题考查的知识点是房产税纳税义务人。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税。故B项符合题意。
4.【答案】C。解析：本题考查的知识点是房产税计税依据一般情况。凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税;对于附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。故C项符合题意。
5.【答案】C。解析：本题考查的知识点是房产税纳税义务人、征税范围、房产税计税依据特殊情况。销售房产的，不属于房产税的征税范围，A项不符合题意;融资租赁房屋的，以房产余值计税，B项不符合题意;以房产投资联营，共担风险的，由被投资方按照房产余值缴纳房产税，D项不符合题意。
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