2022年注册会计师考试《税法》每日一练
1.【单选题】根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的是( )。
A.秦女士将自己拥有的一套闲置的住房出租
B.樊先生将自己的房产无偿赠与自己的孙子
C.公司与公司之间互换办公楼
D.某企业通过国家机关将一套房产无偿赠与当地红十字协会
2.【多选题】根据土地增值税有关规定，下列业务属于土地增值税征税范围的有( )。
A.出让国有土地使用权
B.转让国有土地使用权
C.企业置换房产
D.转让房屋所有权
3.【单选题】甲某以自有房产投资于乙企业，其房屋产权变为乙企业所有，则下列关于契税缴纳情况的表述正确的是( )。
A.甲某按房产原账面价值计算缴纳
B.甲某按入股房产现值计算缴纳
C.乙企业按房产原账面价值计算缴纳
D.乙企业按入股房产现值计算缴纳
4.【单选题】下列情形中，免予缴纳契税的是( )。
A.买房拆料
B.受赠房产
C.交换价格相等的房屋
D.承受国有土地使用权支付土地出让金
5.【单选题】契税的纳税地点是( )。
A.企业的核算地
B.纳税人的居住地
C.单位的注册地
D.土地、房屋所在地
1.【答案】C。解析：本题考查的知识点是土地增值税的征税范围。个人将自己拥有的一套闲置的住房出租，房产权属未发生改变，不缴纳土地增值税，A项不符合题意;个人将房产无偿赠与直系亲属，不征收土地增值税，B项不符合题意;符合公益性捐赠条件的房产，不征收土地增值税，D项不符合题意。故C项符合题意。
2.【答案】BCD。解析：本题考查的知识点是土地增值税的征税范围。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物产权的行为征税，包括：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让、存量房地产的买卖、企业之间互换房产，不包括国有土地使用权出让，A项不符合题意。B、C、D项符合题意。
3.【答案】D。解析：本题考查的知识点是契税的计税依据。乙企业按甲某入股房产现值(国有企事业房产须经国有资产管理部门评估核价)缴纳契税。故D项符合题意。
4.【答案】C。解析：本题考查的知识点是契税的税收优惠。买房拆料或翻建新房，应照章征收契税，A项不符合题意;房屋的受赠人(法定继承除外)要按规定缴纳契税，B项不符合题意;对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，D项不符合题意。故C项符合题意。
5.【答案】D。解析：本题考查的知识点是契税的纳税地点。契税的纳税地点是土地、房屋所在地。故D项符合题意。
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