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答案及解析
单项选择题
1、【答案】 A。解析： 物权属于支配权、绝对权。所有权是完全物权，担保物权和用益物权均为限制物权。担保物权附属于其所担保的主债权，是从物权。因此抵押权是支配权、绝对权、限制物权、从物权。
2、【答案】 C。解析： A、B选项中的鹿茸和牛奶未与原物脱离;C选项属于天然孳息;D选项的灯光并非电灯产生的收益。
3、【答案】 A。解析： 非基于法律行为的物权变动主要包括三类：(1)基于事实行为。(2)基于法律规定。《物权法》第二十九条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”(3)基于公法行为。因此选项A正确，选项BCD错误。
4、【答案】 C。解析： 指示交付，是指指示占有标的物之人将物交付于受让人。
5、【答案】 A。解析： 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
6、【答案】 C。解析： 根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。
7、【答案】 B。解析： 按份共有人有权自由处分自己的共有份额，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额。但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
8、【答案】 A。解析： 根据规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;但是除法律另有规定外，即：受让人受让该不动产或者动产时是善意的;以合理的价格转让，符合法定条件的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。本题中，丙为恶意的受让人，且价格并非合理，因此乙有权追回该电脑。
9、【答案】 C。解析： 根据规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
10、【答案】 B。解析： 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，选项B正确。
11、【答案】 D。解析： 正在建造中的航空器可以设定抵押，但抵押物未经登记的，抵押权不得对抗善意第三人。
12、【答案】 D。解析： 根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
13、【答案】 D。解析： 根据规定，以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。
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