2021年注册会计师备考已经开始，想知道自己的学习成果如何？一测便知。中公财经注会小编为各位考生整理了一份2021年注册会计师会计模拟练习题：第六章 投资性房地产，希望能对各位考生有所帮助！
【单选题】
1. 甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2×17 年 1 月 1 日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模 式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2×17 年 1 月 1 日，该写字楼的原价为 3000 万元，已计提折旧 300 万元，账面价值为 2 700万元，公允价值为 3200 万元。不考虑所得税影响，甲公司按照净利润的 10%计提盈余公积，甲公司的下列处理中正确的是( )。
A. 确认其他综合收益 500 万元
B. 确认其他综合收益 200 万元
C. 确认公允价值变动损益 500 万元
D. 调整留存收益 500 万元
2. 甲公司将一栋写字楼经营租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2×17 年 1 月 1 日，甲公司认为该写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式 计量。该写字楼系甲公司自行建造，于 2×12 年 8 月 1 日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为 3 600 万元，甲公司预计其使用年限为 40 年，预计净残值为 600万元，采用年限平均法计提折旧。2×17 年 1 月 1 日，该写字楼的公允价值为 4 200 万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的 l0%提取法定盈余公积，不提取任意盈余公积，不考虑所得税等其他因素的影响，假定 2017 年 1 月不提折旧。则转换日影响资产负债表中“未分配利润”项目的金额为( )万元。
A.92.5
B.832.5
C.93.12
D.838.13
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1.参考答案:D
2.参考答案:B
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