2021年注册会计师备考已经开始，想知道自己的学习成果如何？一测便知。中公财经注会小编为各位考生整理了一份2021年注册会计师会计模拟练习题：第六章 投资性房地产，希望能对各位考生有所帮助！
【单选题】
1. 甲公司 2×14 年 12 月 31 日购入一栋办公楼，实际取得成本为 4000 万元。该办公楼预计使用年限为 20 年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×17 年 6 月 30 日甲公司与乙公司签订经营租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期 2 年，年租金 600 万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为 3 900 万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17 年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 2 200 万元。假定不考虑增值税等其他因素的影响，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是( )。
A. 出租办公楼应于 2×17 年计提折旧 200 万元
B. 出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益 400 万元
C. 出租办公楼应于租赁期开始日按其原价 4000 万元确认为投资性房地产
D. 出租办公楼 2×17 年取得的 300 万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
2. 甲公司的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司于 2×17 年 1月 1 日收回一项对外出租的写字楼，写字楼账面价值为 1500 万元(其中账面原值 1000万元，公允价值变动为 500 万元)，写字楼对应的土地使用权账面价值为 6 000 万元(其中账面原值为 5000 万元，公允价值变动为 1000 万元)。收回后写字楼作为企业的办公楼于当日投入使用。已知 2×17 年 1 月 1 日该项办公楼和土地使用权的公允价值分别为 1800 万元和 8000 万元，不考虑所得税等其他因素，对于该转换事项下列说法正确的是( )。
A. 应确认的其他综合收益的金额为 2300 万元
B. 应确认的公允价值变动损益的金额为 2300 万元
C. 该项投资性房地产收回后，写字楼的入账金额为 1500 万元，土地使用权的入账金额为 6000 万元
D. 收回的土地使用权应和写字楼一起作为固定资产核算
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1.参考答案:B
2.参考答案:B
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