下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中，正确的有( )。
A公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后 的入账价值
B成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产， 应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账 价值
C自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后 的入账价值
D自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产， 应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值
【正确答案】AC
【答案解析】选项 B、D 错误，成本模式计量的投资性 房地产转换为自用房地产，或企业将自用土地使 用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房 地产时，应当按照转换当日的账面价值作为转换 后的入账价值;具体账务处理为：应当按该项建 筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧(摊 销)、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、 “投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性 房地产减值准备”科目 , 根据题意，AC 为正确答案。
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