(多选题)下列个人房地产项目中，属于土地增值税免税或者不征税范围的有( )。
A. 房产所有人将房产赠与直系亲属
B. 个人之间互换自有居住用房地产
C. 个人转让经营性房产
D. 因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
【答案】ABD
【详解】个人转让经营性房产不属于免税的范围。
知识点：“土地增值税的优惠政策”
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