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1.【多选题】下列属于在计算土地增值税时，允许扣除的房地产开发费用的项目有( )。
A.建筑安装工程费
B.转让房地产缴纳的城建税
C.房地产销售费用
D.房地产开发项目贷款利息
E.拆迁补偿费
F.对外出租房产缴纳的教育费附加
2.【多选题】房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计扣除20%的基数的有( )。
A.取得土地使用权缴纳的契税
B.占用耕地缴纳的耕地占用税
C.销售过程中发生的销售费用
D.开发小区内的道路建设费用
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1.【答案】CD
【解析】选项AE：建筑安装工程费、拆迁补偿费属于房地产开发成本中的项目;选项B：转让房地产缴纳的城建税属于与转让房地产有关的税金。
【题目变形1】下列属于房地产开发成本的项目有(AE)。
【题目变形2】下列属于在计算土地增值税时可以扣除的有关税金的项目是(B)。
【题目变形3】下列不属于计算土地增值税时的扣除项目的是(F)。
【题目变形4】下列可以在计算企业所得税时扣除的项目有(ABCDEF)。
2.【答案】ABD
【解析】对从事房地产开发的纳税人可按实施细则第七条(一)(二)项规定计算的金额之和，加计20%的扣除。(一)(二)项即取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本，房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。
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