2020年注会备考已经进入到冲刺阶段，为了帮助各位考生备考更高效，中公财经注会小编为各位考生准备了一份2020年CPA《会计》易错易混知识点：投资性房地产转换的账务处理，详情如下：
投资性房地产转换的账务处理
(一)成本模式
原则：按账面价值进行转换
| 非投资性房地产→投资性房地产 | 投资性房地产→非投资性房地产 | |
| 固定/无形资产 | 借：投资性房地产 累计折旧/累计摊销 固定资产减值准备/无形资产减值准备 贷：固定资产/无形资产 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 |
借：固定资产/无形资产 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 累计折旧/累计摊销 固定资产减值准备/无形资产减值准备 |
| 存货 | 借：投资性房地产 存货跌价准备 贷：开发产品 |
借：开发产品 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 |
(二)公允价值模式
原则：按转换当日的公允价值重新入账，转换日公允价值与原账面价值的差额按下图处理：
| 非投资性房地产→投资性房地产 | 投资性房地产→非投资性房地产 | |
| 固定/无形资产 | 借：投资性房地产——成本（转换日公允价值） 累计折旧/累计摊销 固定资产减值准备/无形资产减值准备 公允价值变动损益（借方差额） 贷：固定资产/无形资产 其他综合收益（贷方差额） |
借：固定资产/无形资产（转换日公允价值） 公允价值变动损益（借方差额） 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 公允价值变动损益（贷方差额） |
| 存货 | 借：投资性房地产——成本（转换日公允价值） 存货跌价准备 公允价值变动损益（借方差额） 贷：开发产品 其他综合收益（贷方差额） |
借：开发产品（转换日公允价值） 公允价值变动损益（借方差额） 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 公允价值变动损益（贷方差额） |
以上就是中公财经注会小编关于2020年CPA《会计》易错易混知识点：投资性房地产转换的账务处理 为各位考生做的相关整理，想了解更多2020年注会备考知识点相关信息，请持续关注注册会计师考试网。
