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【知识点】投资性房地产的确认和初始计量
（第六章投资性房地产第二节投资性房地产的确认和初始计量）
【考频分析】
考频：★★★
复习程度：了解熟悉本考点。
1.确认和初始计量：投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
①外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
②自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
2.后续支出：
①资本化：满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。
借：投资性房地产——厂房(在建)
投资性房地产累计折旧
贷：投资性房地产——厂房
资本化期间仍为投资性房地产，但不再计提折旧和进行摊销。
②费用化：不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。
借：其他业务成本
贷：银行存款等
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