2019年注册会计师考试备考已经开始，你知道注会章节知识点有哪些吗?中公会计为各位考生整理了注会会计科目各章节的知识点，赶快抓紧学习吧!
【考点1】投资性房地产的范围
| 属于投资性房地产 | 1.已出租的土地使用权 2.持有并准备增值后转让的土地使用权 3.已出租的建筑物 |
1. 企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类 2.是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物； |
| 不属于投资性房地产 | 1.自用房地产 2.作为存货的房地产 3.以经营租赁方式租入再转租的建筑物不属于投资性房地产 |
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| 注意问题 | 1.对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，只有企业管理当局（董事会或类似机构）作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产。 2.如果某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产。 |
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