2019注会考试时间为10月19-20日，目前注会备考已经进入到了冲刺阶段，为了让各位考生自在cpa冲刺阶段备考更有侧重点，中公注会研究院的老师特意为各位考生整理了2019注会会计考试考点之第二十二章.租赁，详情如下：
【2019cpa会计考点】—— 售后租回
售后租回交易形成经营租赁的，应当分别情况处理：
(1)如有确凿证据表明售后租回交易按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额(无论是售价高于资产账面价值还是售价低于资产账面价值)应当计入当期损益;
(2)如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，则应分别以下情况处理：
①如果售价高于公允价值，售价高出公允价值的部分应予以递延，并在预计的使用期限内摊销。同时，公允价值与账面价值的差额应当计入当期损益;
②如果售价低于公允价值，则所有损失应立即确认(计入当期损益)，但该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，则应将其递延，并按租金支付比例分摊于预计的资产使用期限内。
【单选题】
2×18年1月1日，甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以2 500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2×18年1月1日至2×22年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金180万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为4 000万元，已计提折旧1 600万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年;同等办公楼市场售价为2 600万元，市场上租用同等办公楼每年租金180万元。甲公司上述业务对2×18年利润总额的影响金额为( )万元。
A.-180 B.100 C.-80 D.-280
【答案】C。解析：售后租回交易形成经营租赁的情况下，售价低于公允价值，但高于账面价值，出售时应确认利润=2 500-(4 000-1 600)=100(万元)，上述业务影响甲公司2×18年的利润总额的金额=100-180=-80。
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