2020年注册会计师考试备考已经开始了，为了帮助各位注会考生能够更好的对注册会计师知识点进行梳理，中公财经注会小编为各位考生准备了一份2020年CPA《税法》备考知识点，详情如下：
【知识点】房产税的纳税义务人、征税范围及税率
| 事项 | 情况 | 处理 |
| 纳税义务人 | 产权属国家所有的 | 经营管理单位 |
| 产权属集体和个人所有的 | 集体单位和个人 | |
| 产权出典的 | 承典人 | |
| 产权所有人、承典人不在房屋所在地的 | 房产代管人或者使用人 | |
| 产权未确定及租典纠纷未解决的 | ||
| 无租使用其他房产的 | 房产使用人 | |
| 征税范围 | （1）不含农村 （2）仅限于经营性房产，自用不纳税（结合税收优惠） （3）房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 （4）与房屋不可分割的附属设施应当纳税，独立于房屋之外的不纳税 |
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| 税率 | 从价计征1.2% | 从租12%，个人出租住房4% |
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