2019年注会考试时间为10月19日-20日，目前已经进入到了注会备考的冲刺阶段，所以我们在这一阶段必须要挑出考试的重点。中公注会研究院的老师为各位考生整理了2019cpa税法考试考点（20）：个人转让其购买的住房，详情如下：
【cpa税法考点20】—— 个人转让其购买的住房
个人转让住房，增值税征收率为5%
【经典习题•单选题】
张先生将已经居住6年的位于北京市的一套非普通住房对外销售，取得含税收入1000万元，当初购买住房支付价款300万元，则张先生就此行为应缴纳增值税为（ ）万元。
A.47.62
B.33.33
C.35
D.50
【答案】B。
解析：北京市、上海市、广州市和深圳市的个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税，张先生应缴纳的增值税=（1000-300）÷（1+5%）×5%=33.33（万元）。
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