在会计这个行业中，想要成为一名优秀的财务人，就更加需要不断地学习提升自己，时刻关注身边的工作热点，这样才能与时俱进。下面，小编给大家带来的纳税申报热点是不计容的地下室车位是否应该摊土地价款？
问：我是漳州一家房地产企业会计，按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)明确规定：容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。按我们的理解，地下车位如果影响容积率，应当分摊土地成本，如果未影响容积率，不应当分摊土地成本。现行漳州税务局对土地增值税清算时都把地下车位(有办理预售证可售)和商铺、写字楼、公寓等并入其他商品房类别统一计算增值额，并均摊地价款。咨询一下，地价是否一定要在可售面积部份进行分摊、不计容的地下室车位也要分摊土地价款吗?
答：同一清算单位中包含不同类型房地产的，其扣除项目金额在不同类型房地产间，原则上按可售面积计算分摊。对地下车位等可售面积地价款分摊区分以下情形分别处理：地下不计容可售面积按规定未计缴土地出让金的，地下不计容可售面积不分摊“取得土地使用权所支付的金额”;对地下不计容可售面积，按规定有计缴土地出让金的，应当按照受益对象，按规定归集和分摊“取得土地使用权所支付的金额”。
文件依据：
一、根据《国家税务总局福建省税务局关于土地增值税若干政策问题的公告》(国家税务总局福建省税务局公告2018年第21号)规定：“同一清算单位中包含普通住房、非普通住房和非住房不同类型房地产的，其扣除项目金额在不同类型房地产间，原则上按可售面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他合理方式计算分摊。其他合理方式由各设区市、平潭实验区税务机关明确。”
二、根据《土地增值税清算管理规程》(国税发〔2009〕91号)第二十一条规定：“审核扣除项目是否符合下列要求：
……
(五)纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的，或者同一项目中建造不同类型房地产的，应按照受益对象，采用合理的分配方法，分摊共同的成本费用。”
上述回复仅供参考，具体以国家的相关政策规定为准。
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原标题：不计容的地下室车位是否应该摊土地价款？
文章来源：http://fujian.chinatax.gov.cn/gzcy/nszx/detail.htm?id=51000
