身为会计人，我们要时刻关注身边的工作热点，这样才能与时俱进。下面，中公会计实操小编给大家带来的会计实务热点内容是：三通一平由建设方完成,实际使用电和水的费用又是由施工单位来交,如何处理？
问题：现在做的项目施工标，场地三通一平是由建设单位负责的，对于电和水由建设单位来开户，实际施工用电和水费用由施工单位来交，但电力公司那开的票只能是开给建设单位的，施工单位如何处理进项抵扣问题?
按现行规定三通一平都是建设单位责任范围内的。但实际使用电和水的费用又是由施工单位来交，如何处理?
三通一平由建设方完成,实际使用电和水的费用又是由施工单位来交,如何处理？
答：两个方案，第一个是换电表户名，把现有的户名换成施工方的名称，让供电公司给施工方开具发票。第二个是让电力公司把发票开给建设方，建设方再给施工方开具水电费转售发票。
问：第一换电表户名，换成施工方的，这个方案按现在地方电力管理要求，开户均要求为地块产权单位来办理才行，即建设单位办理开户。
第二电力公司把发票开给建设方，建设方再给施工方开具水电费转售发票。这个做法是开什么发票?建设方如何开?进项抵扣问题?
答：第一个方案应该是可行的，只是比较麻烦，需要办理一些手续，可以跟供电单位沟通，肯定是可以换的，铁蛋换过，竣工验收时可能还得将户名再改回来。第二个方案，转售电费发票，建设方向施工方开具“*供电*电费”发票就行。超出经营范围，但是只要实际发生了，可以开具发票。如果建设方是一般纳税人则自行开具增值税发票;如果建设方是小规模纳税人，可以去税务机关代开。
很多人说这类问题不属于建设方转售水电费，而属于甲乙双方“分摊”水电费，可以适用国家税务总局公告2018年第28号《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的公告第十九条：企业租用(包括企业作为单一承租方租用)办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证;出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。建设方只需要向施工方提供原始凭证分割单和发票复印件即可，不需要开具转售电费的发票。
铁蛋认为不能用原始凭证分割单，因为前提条件不符合，施工方并没有租用建设方办公或生产用房不存在“出租方”和"承租方“的问题，此外大家所问的问题通常也不属于“分摊”方式，因为电表都是单独安装的，是能够明确用电量的，造成“转售”的原因是因为电表户名的问题。
如果发包方是政府部门怎么办，开不出发票啊?如果是政府部门发包的工程，出现转售水电费的情况可以开具”非税收入票据“。
推荐阅读：
以上就是中公会计实操小编给大家整理的关于会计实务热点三通一平由建设方完成,实际使用电和水的费用又是由施工单位来交,如何处理？相关内容分享。想要获取更多会计实务热点内容，可关注中公会计考试网“会计实操培训”，小编将为大家持续更新。
原文链接：http://shuo.news.esnai.com/article/201904/188861.shtml
[免责声明]相关信息来自于中国会计视野，版权归原作者林久时所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本网联系，我们将在第一时间处理
