第七章 土地增值税
一、土地增值税概述
了解土地增值税的特点和立法原则
二、纳税人、征税范围和税率
(一)熟悉土地增值税的纳税人
(二)掌握土地增值税的征税范围
(三)熟悉土地增值税的税率
三、计税依据
(一)掌握收入额的确定
(二)掌握扣除项目及金额的确定
(三)掌握转让旧房及建筑物评估价格
四、应纳税额的计算
(一)掌握土地增值税应纳税额计算的一般规定
(二)掌握房地产开发企业土地增值税清算
五、税收优惠
(一)掌握转让房屋增值额未超过扣除项目金额之和 20%的减免税的规
定
(二)熟悉国家征收、收回的房地产的税收优惠
六、征收管理
(一)熟悉申报纳税的程序
(二)熟悉纳税时间和缴纳方法
(三)熟悉纳税的地点
(四)熟悉相关单位的责任与义务
(五)掌握房地产开发项目土地增值税的清算管理
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