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第五章 土地增值税
一、土地增值税概述
(一)了解土地增值税的概念
(二)熟悉土地增值税特点
(三)了解土地增值税立法原则
二、纳税义务人、征税范围和税率
(一)熟悉土地增值税的纳税义务人
(二)掌握土地增值税的征税范围
(三)熟悉土地增值税的税率
三、计税依据
(一)掌握收入额的确定
(二)掌握扣除项目及金额的确定
(三)掌握转让旧房及建筑物评估价格
四、税收优惠
(一)掌握转让普通标准住宅税收优惠
(二)熟悉国家征收、收回的房地产的税收优惠
(三)掌握企业改制重组的税收优惠
(四)了解其他税收优惠五、应纳税额的计算
(一)掌握土地增值税应纳税额计算的一般规定
(二)掌握房地产开发企业土地增值税清算
六、征收管理
(一)熟悉纳税义务发生时间
(二)熟悉纳税期限
(三)熟悉纳税地点
