税务师考试备考是一个长期的过程，在学习的道路上有满满的备考资料外，坚持每天做题是至关重要的，这不税务师考试网小编为大家整理了税务师考试模拟试题，帮助大家学习！
《涉税服务实务》模拟试题单选题
1. 下列各项属于房产税征税范围的是( )。
A、厂房
B、露天停车场
C、围墙
D、变电塔
2.2018年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得不含税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该商品房所在 地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%;销售商品房缴纳的有关税金770万元(不包含印花税和增值税)。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税是( )万元。
A、2256.5
B、2445.5
C、3070.5
D、3080.5
参考答案↓↓↓
1、【答案】 A
【解析】 独立于房屋之外的建筑物、构筑物不属于房产，比如围墙、变电塔、露天停车场等不属于房产，不征房产税。
2、【答案】 B
【解析】 销售收入=14000(万元)
土地使用权费及开发成本=4800(万元) 房地产开发费用=4800×10%=480(万元) 税金=770(万元)
加计扣除费用=4800×20%=960(万元)
扣除项目合计=4800+480+770+960=7010(万元) 增值额=14000-7010=6990(万元)
增值税与扣除项目比例=6990÷7010×100%=99.71%<100% 土地增值税额=6990×40%-7010×5%=2445.50(万元)
