2021年开启新的一年，备考也拉开序幕，关于税务师职业资格考试备考你知道有多少呢？在漫长的备学习过程中，大家还是要坚持每天做题是至关重要的，这不税务师考试网小编为大家整理了税务师考试模拟试题，帮助大家学习！
单选题
1、下列项目中，不属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是( )。
A、无形资产收入
B、货币收入
C、实物收入
D、租金收入
2、2019 年 3 月某市房地产开发公司转让 5 年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入 8000 万元，当年购入土地支付地价款 2200 万元，该写字楼的原值为 4000 万元，已提折旧 1000 万元，已知该写字楼重置成本 5000 万元，成新度为 70%。缴纳与转让该写字楼相关税金 440 万元(不含增值税和印花税)。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税( )万元。
A、573.50
B、550.00
C、556.80
D、500.00
参考答案↓↓↓
1. 【答案】D
【解析】纳税人转让房地产所取得的收入，是指转让房地产所取得的各种收入，包括货币收入、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关的经济利益。 但是不包括租金收入，因为出租没有发生房地产产权的转移。
2. 【答案】C
【解析】扣除项目=2200+5000×70%+440+8000×0.5‰=6144(万元) 增值额=8000-6144=1856(万元)
增值率=1856÷6144×100%=30.21%，适用税率为 30% 应纳土地增值税=1856×30%=556.80(万元)
