2021年开启新的一年，备考也拉开序幕，关于税务师职业资格考试备考你知道有多少呢？在漫长的备学习过程中，大家还是要坚持每天做题是至关重要的，这不税务师考试网小编为大家整理了税务师考试模拟试题，帮助大家学习！
单选题
1、关于土地增值税的特点，下列表述不正确的是( )。
A、实行超率累进税率
B、采用扣除法和评估法计算增值额
C、征税面比较广
D、实行按期征收，纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定
2、某市商业企业为一般纳税人，2019 年 8 月销售其当年新建宿舍楼一栋， 取得不含增值税销售收入 7000 万元，已知该企业取得土地使用权所支付的金额为 1000 万元，开发成本为 1500 万元，该企业能够按房地产项目计算分摊银行借款利息 100 万元，并取得合法凭证。已知房地产开发费用扣除比例为 4%，不考虑地方教育附加。该企业销售宿舍楼应缴纳的土地增值税为( ) 万元。
A、1173.45
B、1701.78
C、1492.48
D、1411.75
参考答案↓↓↓
1. 【答案】D
【解析】实行按次征收，纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定。
2. 【答案】B
【解析】扣除项目金额=取得土地使用权所支付的金额及开发成本+房地产 开发费用+税费=1000+1500+100+(1000+1500)×4%+7000×9%×(7%
+3%)+7000×0.05%=2766.50(万元)
增值额=7000-2766.50=4233.50(万元)
增值率=4233.50÷2766.50×100%=153.03%，适用 50%税率，速算扣除系数15%。
土地增值税税额=4233.50×50%-2766.50×15%=1701.78(万元)
