2021年新的征程已经开始，各位小伙伴开始新的学习了，面对税务师考试备考我们将从刷题开始了，中公财经小编给大家准备了税务师考试每日一练，给自己10分钟的时间，我们一起来学习吧！
2021年税务师考试《税法一》模拟题多选题
1.下列各项中，房地产开发企业转让存量房和非房地产开发企业转让新建房，在计算土地增值额时，均能扣除的项目有( )。
A.房地产开发费用
B.转让房地产缴纳的印花税
C.转让房地产缴纳的城建税
D.转让房地产缴纳的教育费附加
E.转让房地产缴纳的耕地占用税
2.下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有( )。
A.出售旧房及建筑物的
B.整体转让未竣工决算房地产项目的
C.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
D.纳税人不据实提供扣除项目金额的
E.转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的
3.房地产开发企业将开发产品用于下列项目的，应视同销售房地产，缴纳土地增值税的有( )。
A.将开发产品转为企业自用
B.将开发产品奖励给职工
C.将开发产品换取生产资料
D.将开发产品对外投资
E.将开发产品用于抵偿债务
4.在土地增值税清算过程中，房地产开发企业发生的下列情形中，可实行核定征收的有( )。
A.擅自销毁账簿
B.依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
C.符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，且已清算的
D.虽设置账簿，但账目混乱，难以确定转让收入或扣除项目金额的
E.申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的
5.根据土地增值税的有关规定，下列各项中，纳税人应当进行土地增值税清算的有( )。
A.直接转让土地使用权的
B.取得销售许可证满2年仍未销售完毕的
C.取得的销售收入占该项目收入总额80%以上的
D.整体转让未竣工决算的房地产开发项目的
E.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
参考答案
1.【答案】BCD。解析：选项AE：适用于新建房的转让。
2.【答案】ACD。解析：纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额：(1)出售旧房及建筑物的;(2)隐瞒、虚报房地产成交价格的;(3)提供扣除项目金额不实的;(4)转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，又无正当理由的。
3.【答案】BCDE。解析：选项A：房地产所有权未发生转移，不缴纳土地增值税。
4.【答案】ABD。解析：选项C：符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，才实行核定征收;选项E：申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关才核定征收土地增值税。
5.【答案】ADE。解析：纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;(3)直接转让土地使用权的。
