2018年税务师考试很多考生已经开启了备考之旅，中公会计为帮助考生加强对知识点的巩固，特整理提供模拟试题，以供考生练习，希望2018年考生可以在中公会计的一路陪伴下顺利通过考试!
单选题
某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。 庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移( )。
A、8月7日
B、8月8日
C、8月9日
D、8月15日
【正确答案】C
【答案解析】本题考核简易交付。买卖合同是诺成合同，买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立。依法成立的合同，自成立时生效。标的物在出卖前就已经被买受人占有的，合同生效的时间即为交付的时间。
单选题
张三、李四、王五共有一套房屋，各占三分之一，三人对房屋的管理没有进行约定。张三、李四未经王五同意，就以全体共有人的名义把房子出租给了甲做生意。对此，下列说法正确的是( )。
A、张三、李四的出租行为有效
B、张三、李四的出租行为无效
C、张三、李四的行为属于效力待定
D、三人的共有属于共同共有
【正确答案】A
【答案解析】本题考核共有。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。所以选项B、C错误。三人是按照各自份额占有该房屋，属于按份共有。所以选项D错误。
单选题
甲为乙运送20吨钢筋，乙拒不支付运输款，假定应付运输费用为8000元，每吨钢筋4000元，则( )。
A、应先交货，再追究乙的违约责任
B、可将全部钢筋留置
C、直接以两吨钢筋抵销运费
D、可留置两吨钢筋
【正确答案】D
【答案解析】本题考核留置权。本题中甲为乙运送钢筋，乙不履行支付运费的义务，甲有权留置其所运送的钢筋，并以所留置的钢筋折价或者以拍卖、变卖钢筋的价款优先受偿，但不得以留置的钢筋直接抵销运费。留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额，所以，留置的价值应当相当于乙所欠的运费，即两吨钢筋的价值。
单选题
原始取得不包括( )。
A、租金收取
B、继承取得
C、添附取得
D、没收财产
【正确答案】B
【答案解析】本题考核所有权的原始取得。租金属于法定孳息，孳息的收取属于原始取得范围;继承取得属于继受取得;添附和没收财产均属于原始取得的方式。
单选题
甲继承一套房屋，在办理继承登记之前，关于甲对该房屋的权利状态，下列说法不正确的是( )。
A、甲已经取得了该房屋的所有权
B、甲未经登记出卖该房屋不发生物权效力
C、甲无权出租该房屋
D、甲通过继承取得该房屋属于原始取得
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考核物权变动公示、公信原则。甲继承房屋即使不办理继承登记也取得了房屋的所有权，其有权出租该房屋，但是没有办理登记，处分该物权，物权效力不发生变动。所以选项C说法错误。
多选题
下列选项中，属于因法律行为之外的法律事实导致物权变动的情形的有( )。
A、征用
B、赠与
C、添附
D、无主物的取得
E、标的物的消费
【正确答案】CDE
【答案解析】本题考核物权变动的意义、原因。物权变动的原因，是指引起物权发生、变更、消灭的法律事实。主要包括：
(1)法律行为。如基于买卖、互易、赠与、遗赠等受让物权，抛弃物权及设定或者变更、终止他物权的各种法律行为。
(2)法律行为之外的法律事实。如时效、先占、添附、继承、无主物的取得、标的物消费、标的物灭失及混同等。
(3)公法上的原因。如公用征收、没收、罚款等。
多选题
根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有( )。
A、建设用地使用权
B、机动车所有权
C、地役权
D、土地承包经营权
E、不动产抵押权
【正确答案】BCD
【答案解析】本题考核登记物权与非登记物权。建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件。所以选项A错误。对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以交付为要件，而不以登记为要件，但登记具有对抗效力，如果交付后没有办理登记，不能对抗善意第三人。所以选项B正确。地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记的，不得对抗善意第三人。所以选项C正确。土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。所以选项D正确。不动产的抵押必须登记，登记生效。所以选项E错误。
