2021年资产评估师备考已经开始啦！相信大部分计划报考资产评估资格考试的同学们，已正式进入备考状态。没有付出的汗水，就没有收获的泪水。中公资产小编为大家整理了2021年资产评估基础知识点：资产评估经济技术原则（上），速来学习吧！
资产评估基础科目考试特点：
《资产评估基础》这一科目主要内容是与资产评估相关的理论基础、法律法规、评估程序、评估方法、报告与档案、职业道德等，考试对知识点的覆盖较全，教材中的每个知识点都可能单独成为一个小考点，但整体难度不大，所以在日常学习中要注意夯实基础、全面学习。
资产评估基础知识点学习：
【考点】资产评估经济技术原则
【考点坐标】第一章-第二节-资产评估的原则
【考点内容】
资产评估经济技术原则，是指在开展资产评估业务过程中的一些技术规范和业务准则，为资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中的专业判断提供技术依据。
1. 供求原则
供求原则是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。
由于均衡价格是需求和供给共同作用的结果，在均衡价格中，生产费用和效用是影响价格的两个均等因素，因此资产评估既需要考虑资产的购建成本，又需要考虑资产的效用。
2. 最高最佳使用原则
该原则依据价值理论原理，强调商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值。由于资产的使用会受到市场条件的制约，因此，最高最佳用途的确定一般需要考虑以下几个因素：
(1) 确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制。
(2) 确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途。
(3) 确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量。
3. 替代原则
替代原则是指价格最低的同质商品对其他同质商品具有替代性，即相同效能的资产，最低价格的资产需求最大。
作为一种市场规律，在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价格。如果具有相同使用价值和质量的商品，具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的。当然，作为卖方，如果可以将商品卖到更高的价格水平上，他会在较高的价位上出售商品。所以，正确运用替代原则是资产评估公正性的重要保证。
