2021年资产评估师备考已经开始啦！相信大部分计划报考资产评估资格考试的同学们，已正式进入备考状态。没有付出的汗水，就没有收获的泪水。中公资产小编为大家整理了2021年资产评估基础知识点：市场价值的概念，速来学习吧！
资产评估基础科目考试特点：
《资产评估基础》这一科目主要内容是与资产评估相关的理论基础、法律法规、评估程序、评估方法、报告与档案、职业道德等，考试对知识点的覆盖较全，教材中的每个知识点都可能单独成为一个小考点，但整体难度不大，所以在日常学习中要注意夯实基础、全面学习。
资产评估基础知识点学习：
【考点】市场价值的概念
【考点坐标】第四章-第五节-价值类型
【考点内容】
目前国际和国内评估界对价值类型有不同的分类，但是一般认为最主要的价值类型包括以下几种：①市场价值;②投资价值;③在用价值;④清算价值;⑤残余价值;⑥其他价值类型。
1、市场价值的概念：
市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。
《国际评估准则2017》对市场价值的以下规定，有助于拓展对市场价值概念的理解：
①资产的市场价值将反映其最高最佳用途;
②市场价值是以最适当的方式在市场上展示且能合理取得的最佳价格。展示期发生在评估基准日之前;
③为出售资产展示的市场是理论上该资产通常被交换的市场。交易方之间没有特定的或特殊的关系;
④市场价值既是卖方能够合理获取的最好售价，也是买方能够合理取得的最有利价格。
