2021年资产评估师备考已经开始啦！相信大部分计划报考资产评估资格考试的同学们，已正式进入备考状态。没有付出的汗水，就没有收获的泪水。中公资产小编为大家整理了2021年资产评估基础知识点：市场法的基本步骤（1），速来学习吧！
资产评估基础科目考试特点：
《资产评估基础》这一科目主要内容是与资产评估相关的理论基础、法律法规、评估程序、评估方法、报告与档案、职业道德等，考试对知识点的覆盖较全，教材中的每个知识点都可能单独成为一个小考点，但整体难度不大，所以在日常学习中要注意夯实基础、全面学习。
资产评估基础知识点学习：
【考点】市场法的基本步骤（1）
【考点坐标】第六章-第一节-市场法
【考点内容】
1. 市场法的基本步骤
(1) 选择参照物
参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等。
参照物成交价不仅仅是参照物自身功能的市场表现，还受买卖双方交易地位、交易动机、交易时限等因素的影响。
为了避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。
