2021年资产评估基础知识点：市场法的可比因素（1）

2021年资产评估师备考已经开始啦！相信大部分计划报考资产评估资格考试的同学们，已正式进入备考状态。没有付出的汗水，就没有收获的泪水。中公资产小编为大家整理了2021年资产评估基础知识点：市场法的可比因素（1），速来学习吧！

资产评估基础科目考试特点：

《资产评估基础》这一科目主要内容是与资产评估相关的理论基础、法律法规、评估程序、评估方法、报告与档案、职业道德等，考试对知识点的覆盖较全，教材中的每个知识点都可能单独成为一个小考点，但整体难度不大，所以在日常学习中要注意夯实基础、全面学习。

【考点】市场法的可比因素（1）

【考点坐标】第六章-第一节-市场法

【考点内容】

2.市场法的可比因素

(1) 运用市场法评估单项资产

应考虑的可比因素	具体阐述
资产的功能	在社会需要的前提下，资产的功能越好，其价值越高，反之亦然
资产的实体特征和质量	资产的实体特征主要是指资产的外观、结构、役龄和规格型号等。资产的质量主要是指资产本身的建造或制造工艺水平以及使用状态。
市场条件	市场条件包含宏观的经济政策、金融政策、行业经济状况、产品竞争情况等。供求关系是市场特征之一。
交易条件	交易条件主要包括交易批量、交易动机、交易时间等。