2021年资产评估师备考已经开始啦！相信大部分计划报考资产评估资格考试的同学们，已正式进入备考状态。没有付出的汗水，就没有收获的泪水。中公资产小编为大家整理了2021年资产评估基础知识点：资产预期收益可选类型，速来学习吧！
资产评估基础科目考试特点：
《资产评估基础》这一科目主要内容是与资产评估相关的理论基础、法律法规、评估程序、评估方法、报告与档案、职业道德等，考试对知识点的覆盖较全，教材中的每个知识点都可能单独成为一个小考点，但整体难度不大，所以在日常学习中要注意夯实基础、全面学习。
资产评估基础知识点学习：
【考点】资产预期收益可选类型
【考点坐标】第六章-第二节-收益法
【中公教育划重点】
一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额。净利润与净现金流量都属于税后净收益，都是资产持有者的收益，在收益法中被普遍采用。
两者的差异在于确定的原则不同，净利润是按权责发生制确定的，净现金流量是按收付实现制确定的。
两者之间的关系可以简单表述为：
净现金流量=净利润+折旧-追加投资(包含资本性支出和营运资金追加投资)
从资产评估的角度看，净现金流量更适宜作为预期收益指标，与净利润相比有两点优势：
①净现金流量能够更准确地反映资产的预期收益;
②净现金流量体现了资金的时间价值。
在评估实务操作中，为了反映评估对象的价值内涵，在预期收益的口径上会进行适当的调整，对于现金流量而言，资产评估采用的是自由现金流量。
预测资产未来收益的方法很多，但主要有两种：时间序列法和因素分析法。
