官方已经公布了2021年资产评估师4科考试大纲！究竟2021年资产评估师各科目都考什么？资产评估实务(一)考试内容是什么？资产评估实务(一)考点都有哪些？中公资产评估师小编根据中协评发布的考试大纲，为大家整理了2021年资产评估师《资产评估实务(一)》考试大纲第四章的全部内容，一起来了解一下吧！
2021资产评估师《资产评估实务（一）》考试大纲
第四章 不动产评估
一、考试目的
考查考生对不动产评估方法、清查核实和现场调查、房地产和土地法律制度等的掌握情况，以及分析和解决不动产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.房地产转让、商品房的预售和现售、房地产抵押等的规定。
2.国有土地使用权的出让、划拨规定。
3.国有土地使用权的转让、出租、抵押规定。
4.市场法的应用。
5.收益法的应用。
6.成本法的应用。
7.剩余法在待开发房地产评估中的应用。
8.基准地价系数修正法的应用。
(二)熟悉的内容
1.国家土地所有权与集体土地所有权的范围。
2.不动产评估清查核实的目的、内容、方法和手段。
3.收集评估资料内容。
4.不动产价格的特征、影响因素。
5.市场法的基本思路、适用范围和前提条件。
6.收益法的基本思路、适用范围和前提条件。
7.成本法的基本思路、适用范围和前提条件。
8.剩余法的基本思路、适用范围和前提条件。
9.基准地价系数修正法的基本思路、适用范围和前提条件。
(三)了解的内容
1.不动产的特征、分类。
2.不动产评估中的常用术语。
3.不动产价格的种类。
4.房地产建设、规划许可、工程施工许可、工程施工发承包、工程质量管理、竣工验收和备案规定。
5.集体土地转为国有土地的规定。
6.土地复垦规定。
7.基准地价的特点、作用。
8.基准地价修正体系包含的内容。
