工业与房地产企业会计都会涉及到的就是固定资产折旧问题了，那么今天我们就一起来讨论讨论固定资产折旧吧!
一、折旧时间
固定资产应当按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧;当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起停止计提折旧。
二、折旧范围
除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：
1.已提足折旧仍继续使用的固定资产;
2.提前报废的固定资产;
3.处于更新改造过程中的固定资产;
4.单独计价入账的土地。
三、折旧方法
1.年限平均法
年折旧额=(原价-预计净残值)/预计使用年限
2.工作量法
单位工作量折旧额=(固定资产原价-预计净残值)/预计总工作量
3.双倍余额递减法
年折旧额=期初固定资产净值×2/预计使用年限
4.年数总和法
年折旧额=(原价-预计净残值)×年折旧率
年折旧率=尚可使用年限/预计使用寿命的年数总和×100%
四、复核
企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核：
1.使用寿命预计数与原先估计数有差异的，应当调整固定资产使用寿命。
2.预计净残值预计数与原先估计数有差异的，应当调整预计净残值。
3.与固定资产有关的经济利益预期消耗方式发生重大改变，企业应当改变固定资产折旧方法。
以上就是关于工业企业和房地产业的固定资产折旧问题啦，大家还有其他疑问欢迎一起探讨哟~
