2019中级经济师考试已于23日正式截止报名，已经报名参加考试的小伙伴，现在应该进入最后的复习冲刺阶段，中公财经小编为大家规划了各个专业中级经济师“睡前速记”备考知识点，旨在帮助考生利用睡前5分钟的时间，迅速记忆2019中级经济师重要知识点。今天给大家带来的是【财政税收】2019中级经济师知识点：房产税，即将入睡的小伙伴们，速度围观一下吧~
【财政税收】2019中级经济师知识点：房产税
1.熟悉纳税人：以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。
2.征税范围：城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。
3.掌握房产税的税率：1.2%，12%，4%
(1).从价计征：依据房产计税余值计税的，税率为1.2%
(2).从租计征：依据房产租金收入计税的，税率为12%
按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税
4.掌握房产税应纳税额的计算
(1)从价计征
房产计税余值 税率为1.2% 全年应纳税额=房产原值×(1-原值减除率)×1.2%
(2)从租计征
房屋租金 税率为 12% 出租居住用房：4% 全年应纳税额=租金收入×12%(或 4%)
5.掌握房产税的减免税，注意自用的规定
(1)经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。
(2)凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。
(3)纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。
(4)向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税。不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。
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