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【房地产经济】2019中级经济师基础知识点：房地产征收的本质与类型
概念
是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他房地产的行为
本质
是所有权由集体、单位和个人变为国家所有(必须是所有权发生变化)
是物权变动的一种特殊情形
征收主体
是国家，通常是政府部门，属于政府行使行政权
房地产征收的类型
1/集体所有的土地征收——土地(城市的土地已经是国家所有，所以不存在征收问题)
2/单位、个人的房屋及其他房地产征收(房屋的所有权不归国家，所以存在征收问题)
国有土地上的房屋征收过去称为“城市房屋拆迁”，2011年1月21日公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，已不再使用房屋拆迁这个名称
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