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中级会计实务模考试题

2019年6月30日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接出租给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为120万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为15 000万元。2019年12月31日，该写字楼的公允价值为15 200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2019年度利润总额的影响金额为( )万元。

A.30

B.260

C.230

D.320

【答案】B。解析：该项投资性房地产对甲公司2019年度利润总额的影响金额=120×6/12(当年确认的租金部分)+(15 200-15 000)(投资性房地产发生的公允价值变动)=260(万元)。