2020年中级会计职称考试已经开始备考了，你知道中级会计财务管理考试经常涉及哪些知识点吗？下面，中公财经小编为大家整理了2020年中级会计财务管理考试知识点：融资租赁租金的计算，希望对备考中级会计的考生有所帮助。
融资租赁租金的计算
(一)决定租金的因素
| 设备原价及预计残值 | 包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后出售可得的收入 |
| 利息 | 租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息 |
| 租赁手续费 | 租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润 |
(二)租金的支付方式
(1)按支付间隔期长短，分为年付、半年付、季付和月付等。
(2)按在期初和期末支付，分为先付租金和后付租金两种。
(3)按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。
【提示】实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。
(三)租金的计算
租金的计算大多采用等额年金法。
折现率=利率+租赁手续费率
【例题】某企业于20×1年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值 60万元，租期6年，租赁期满时预计残值5万元，归租赁公司。年利率8%，租赁手续费率每年2%。租金每年年末支付一次，则：
每年租金
=[600000-50000×(P/F，10%，6)]/(P/A，10%，6)=131283(元)
【提示】站在出租人角度计算，现金流出现值=现金流入现值。本题中现金流出现值为当前购入设备的价款，现金流入现值为租金的总现值和残值的现值，即600000=A×(P/A，10%，6)+50000×(P/F，10%，6)。
【提示】站在承租人角度考虑也可以，但容易混淆思路，不易理清。建议尽量站在出租人角度思考。
【拓展】承上例，其他条件不变，预计期满残值归承租公司所有，则：
每年租金
=600000/(P/A，10%，6)=137763(元)
【提示】同样站在出租人角度，现金流出现值为当前购入设备的价款，现金流入现值为租金的总现值，由于残值归承租公司所有，则出租人没有残值的现金流入，即600000=A×(P/A，10%，6)。
【做题技巧】①确定折现率;②设租金为未知参量，站在出租人角度，列式：现金流出现值=现金流入现值;③解方程式，得到每期租金数值。
以上就是中公财经小编为大家整理的了2020年中级会计财务管理考试知识点：融资租赁租金的计算，因2020年中级会计职称考试教材和大纲暂未公布，以上中级会计财务管理知识点来源于2019年内容，大家可先行学习，提前掌握知识点。想要了解更多中级会计实务备考资料，可持续关注中级会计考试网。
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