投资性房地产用途转换会计处理
| 成本模式后续计量 | 公允价值模式后续计量 | ||
| 非转投 | 存货转换投资性房地产 | 借：投资性房地产 存货跌价准备 贷：开发产品 |
借：投资性房地产——成本（公允价值） 公允价值变动损益（借方差） 存货跌价准备 贷：开发产品 其他综合收益（贷方差） |
| 自用房地产转换为投资性房地产 | 借：投资性房地产 固定资产减值准备/无形资产减值准备 累计折旧/累计摊销 贷：固定资产/无形资产 投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销 投资性房地产减值准备 |
借：投资性房地产——成本（公允价值） 公允价值变动损益（借方差） 固定资产减值准备/无形资产减值准备 累计折旧/累计摊销 贷：固定资产/无形资产 其他综合收益（贷方差） |
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| 成本模式后续计量 | 公允价值模式后续计量 | ||
| 投转非 | 投资性房地产转换存货 | 借：开发产品 投资性房地产累计折旧 /投资性房地产累计摊销 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 |
借：开发产品（公允价值） 公允价值变动损益（借方差） 贷：投资性房地产——成本 投资性房地产——公允价值变动（或借记） 公允价值变动损益（贷方差） |
| 投资性房地产转换为自用房地产 | 借：固定资产/无形资产 投资性房地产减值准备 投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销 贷：投资性房地产 累计折旧/累计摊销 固定资产减值准备/无形资产减值准备 |
借：固定资产/无形资产（公允价值） 公允价值变动损益（借方差） 贷：投资性房地产——成本 投资性房地产——公允价值变动（或借记） 公允价值变动损益（贷方差） |
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