你开始2021年中级会计备考了吗?想要拿下中级会计，需要付出相应的努力才行!小编为大家整理了2021年中级会计实务知识汇总：房地产转换的会计处理——账面价值，每天记忆一个知识点，让后续的备考更加轻松!
2021中级会计实务知识：房地产转换的会计处理——账面价值
投资性房地产转为自用房地产(固定资产、无形资产)
(以固定资产为例)
借：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
自用房地产(固定资产、无形资产)转换为投资性房地产
(以固定资产为例)
借：投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
单项选择题
1.某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2019年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产(固定资产)。该投资性房地产的账面余额为2 000万元，已提折旧为300万元，已计提的减值准备为100万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为1 800万元。转换日固定资产的账面价值为( )万元。
A.1 800
B.1 600
C.2 000
D.1 900
1.【答案】B。解析：企业将采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，应以转换日该项投资性房地产的账面价值作为固定资产的入账价值，账务处理如下：
借：固定资产 2 000
投资性房地产累计折旧 300
投资性房地产减值准备 100
贷：投资性房地产 2 000
累计折旧 300
固定资产减值准备 100
以上就是小编整理的中级会计实务考点：房地产转换的会计处理——账面价值，想要了解更多知识点，请持续关注本站。中级会计考试网不仅向大家提供考试资讯，更有中级会计师培训课程等你来!点击加入>>中级会计备考交流群，群内会每日分享资讯及备考资料哦!
