2018年中级会计职称考试备考已经开始了，在最新教材还没发布之前，中公会计小编建议打算备考中级会计职称考试的考生可以先看2017年的教材，配合章后习题，便于你理解教材。下面是中公会计小编为你整理的《中级会计实务》第二章章后习题。
单项选择题
1.丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2008 年 1 月 1 日将一项投资性房地产出售，售价为 520 万元，出售时的该项投资性房地产的账面余额为 500万元，其中成本为 520 万元，公允价值变动(贷方)为 20 万元，该项投资性房地产是由自用固定资产转换而来的，转换时公允价值大于原账面价值的差额为 30 万元，不考虑其他因素，则处置时影响损益的金额合计是( )万元。
A.0
B.20
C.50
D.30
2.2011 年 3 月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期 满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将 写字楼出租给丙公司。3 月 31 日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，当日“投资性房地产——成本”科目余额为 10 000 万元， “投资性房地产——公允价值变动”借方科目余额为 2 000 万元。12 月 10 日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出 5 000 万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为( )万元。
A.17 000
B.13 000
C.3 000
D.10 000
答案与解析
1.【答案】C。解析：处置时的处理是
| 借：银行存款 520 | ||
| 贷：其他业务收入 520 | ||
| 借：其他业务成本 500 | ||
| 投资性房地产—公允价值变动 | 20 | |
| 贷：投资性房地产—成本 | 520 | |
| 借：其他业务成本 20 | ||
| 贷：公允价值变动损益 | 20 | |
| 借：其他综合收益 30 | ||
| 贷：其他业务成本 30 | ||
2.【答案】A。解析： ① 2011 年 3 月 31 日，投资性房地产转入改扩建工程
借：投资性房地产——写字楼——在建 12 000
贷：投资性房地产——写字楼——成本 10 000——写字楼——公允价值变动 2 000
②2011 年改扩建工程期间
| 借：投资性房地产——写字楼——在建 | 5 000 | |
| 贷：银行存款等 | 5 000 | |
| ③2011 年 12 月 10 日，改扩建工程完工 | ||
| 借：投资性房地产——写字楼——成本 | 17 000 | |
| 贷：投资性房地产——写字楼——在建 | 17 000 |
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