2018年中级会计《中级会计实务》第四章课后精练-4

2018年中级会计职称考试备考已经开始了，在最新教材还没发布之前，中公会计小编建议打算备考中级会计职称考试的考生可以先看2017年的教材，配合章后习题，便于你理解教材。下面是中公会计小编为你整理的《中级会计实务》第四章章后习题。

单选题

1.投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是( )。

A.采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

2.下列各项中，不属于投资性房地产的是( )。

A.已出租的土地使用权B.按照国家有关规定认定的闲置土地

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.已出租的建筑物

答案与解析

1.【答案】B。解析：本题考核投资性房地产的初始计量。采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的投资性房地产，都应当按照实际成本进行初始计量。

2.【答案】B。解析：按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权，因此不属于投资性房地产。

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