单项选择题
1.长城公司于 2009 年 1 月取得一项投资性房地产，取得成本为 300 万元，采用公允价值模式计量。2009 年 12 月 31 日，该项投资性房地产的公允价值为 350 万元。假定税法规定，房屋采用双倍余额递减法按 20 年计提折旧，残值率为 3%。则该项投资性房地产在 2009 年末的计税基础为( )万元。
A.300
B.350
C.272.5
D.273.325
答案与解析
1.【答案】C。解析：由于税法不承认投资性房地产在持有期间因公允价值变动产 生的利得或损失，2009 年末该项投资性房地产的计税基础为原值减去税法规定提取的折旧额。税法规定的月折旧额=300×2÷20÷12=2.5(万元)，由于从 1 月份取得投资性房地产，当月增加，下次计提折旧，所以算 11 个月折旧。计税基础=300-2.5×11=272.5(万元)
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