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第六章 无形资产
第一节 无形资产的确认和初始计量
二、无形资产的初始计量无形资产应当按照成本进行初始计量。按照来源渠道可分为以下几种情况：
| 来源渠道区分 | 初始成本确定的原则 | |
| 1.外购 |
一般外购 |
购买价款＋相关税费＋直接归属于使该项资产达到预定用途前所 发生的其他支出, 包括无形资产达到预定用途所发生的专业服务费用和测试费用等。 【提示】不包括为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用以及达到预定用途后费用。 |
| 融资外购 | 应按所取得无形资产购买价款的现值计量其成本； | |
| 2.投资者投入 | 依照投资的合同或协议约定价值确定取得成本； | |
| 3.通过交换取得 | 依据《非货币性资产交换》准则的规定处理； | |
| 4.通过重组取得 | 依据《债务重组》规定，按公允价值入账。 | |
A.200 B.202 C.212 D.214
【答案】A。解析：为推广该商标权发生的广告宣传费计入当期损益，支付的增
值税进项税额允许抵扣，不计入商标权成本，故该项商标权入账价值为 200 万元(212-12)。
【答案】√。解析：土地使用权通常应单独确认为无形资产。土地使用权用于自 行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权入账价值不转入在建工程成本， 土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
【例题 4·多选题】北方公司为从事房地产开发的上市公司，2008 年 1 月 1 日， 外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计 量;2008 年 3 月 1 日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至 2009 年 12 月 31 日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2009 年 1 月 1 日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至 2009 年 12 月 31 日，丁地块的绿化已经完成。
假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司 2009 年 12 月 31 日不应单独确认为无形资产(土地使用权)的有( )。(2010 年)
A.甲地块的土地使用权
B.乙地块的土地使用权
C.丙地块的土地使用权
D.丁地块的土地使用权
【答案】BC。解析：乙地块和丙地块均用于建造对外出售的房屋建筑物，所以这 两地块土地使用权应该计入所建造的房屋建筑物成本，选项 B 和 C 正确。
【例题 5•单选题】房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为( )。
A.存货
B.固定资产
C.无形资产
D.投资性房地产
【答案】A。解析：房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，构成房地产开发企 业的存货。
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