2018年中级会计考试的三个科目当中，中级会计实务是难度最大的一科。对于很多刚开始接触中级会计实务的考生来说，难免感到无从下手。接下来我们一起来整理一下关于中级会计实务各个章节常见的考点，希望能加深广大考生对各个章节的印象。
第三章 固定资产
考点1：固定资产的初始计量
(一)外购固定资产
| 一般情况 | 购买价款+相关税费（关税、契税、车辆购置税等）+运杂费+其他（安装费和专业人员服务费等）。 【注】不包括差旅费、员工培训费和可抵扣的增值税进项税额 |
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| 特殊情况 | 一笔款项同时购入多项固定资产时 | 如不单独标价，则按各项固定资产公允价值的比例对总成本进行分配。 |
| 分期付款购买且 超过正常信用条件 |
该类购货合同实质上具有融资性质，购入固定资产的成本不能以各期付款额之和确定，而应以各期付款额的现值之和确定。对差额进行后续摊销，资本化或费用化。 借：固定资产【各期付款额的现值之和，相当于本金】 未确认融资费用【相当于利息】 贷：长期应付款【相当于利息+本金】 |
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1.自营方式建造固定资产
| （1）工程物资 | （1）购入工程物资时： 借：工程物资【成本=买价+运杂费等】 应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：银行存款等 （2）领用工程物资时： 借：在建工程 贷：工程物资【成本价】 |
| （2）原材料、库存商品 | 领用材料或商品时： 借：在建工程 贷：原材料/库存商品【成本价】 |
| （3）盘亏和盘盈 | 工程尚未完工：计入或冲减“在建工程” 工程已经完工：计入当期损益（营业外收支） ◎非常原因造成的工程物资的盘亏报废毁损直接计入营业外支出。 |
| 【提示】已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按暂估价值转入固定资产，并计提固定资产折旧。待办理竣工决算手续后再调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。 | |
| （1）工程的总成本 | 总成本=建筑工程支出+安装工程支出+分摊计入各固定资产价值的待摊支出。 |
| （2）核算程序 | 1.在建工程达到预定可使用状态前（归集） 建筑工程支出、安装工程支出、在安装设备支出和待摊支出。 2.在建工程达到预定可使用状态后（分配） 待摊支出分配率＝累计发生的待摊支出/（建筑工程支出＋安装工程支出） 某工程应分配的待摊支出＝该工程支出×分配率 |
| 融资租入 | 如果一项租赁在实质上转移了与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬，那么该项租赁应认定为融资租赁，否则，应认定为经营租赁。 见后续章节内容 |
| 经营租赁 | 无需将租赁资产资本化，只需将租金合理计入相关损益或成本。 |
