2021初级会计实务大纲：土地增值税法律制度
一、土地增值税纳税人
土地增值税的纳税人，是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人。
二、土地增值税征税范围
(一) 征税范围的一般规定
1. 土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。
2. 土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税。
3. 土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不予征税。
(二) 征税范围的特殊规定
三、 土地增值税税率
四、 土地增值税计税依据
土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。
五、 土地增值税应纳税额的计算
土地增值税应纳税额=∑(每级距的增值额x适用税率)
六、 土地增值税税收优惠
七、 土地增值税征收管理
(一) 纳税申报
(二) 纳税清算
(三) 纳税地点
