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2018初级《初级会计实务》知识点:投资性房地产后续计量

2017-08-30 13:35:25  

有证走遍天下,无证寸步难行,进入财会行业首先需要考取证书,这样才能证明自己的能力,考证不是目的,在考证的过程中不断学习才是我们追求的。为了帮助2018年报考初级会计职称的同学备考,中公会计整理了2018初级《初级会计实务》知识点,预祝大家考试成功。

【知识点】:投资性房地产的后续计量

投资性房地产的后续计量

(一)后续计量模式 两种后续计量模式:成本模式和公允价值模式。
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,满足特定条件时(企业有确凿证据可以持续可靠取得公允价值)也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
但是,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。
  处理原则 会计分录
(二)成本模式 1.取得时按历史成本入账 借:投资性房地产
贷:银行存款(外购)
在建工程(自建)
2.取得租金计入其他业务收入 借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
3.对投资性房地产计提折旧或摊销,计入其他业务成本 借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
【注意】投资性房地产折旧和摊销的起点和终点,房屋(下月)、土地使用权(当月)的规定。

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来源: 中公会计

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